PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI BĄGART,

OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKI NR 145/1 I NR 148/1

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca własność Województwa Pomorskiego położona w miejscowości Bągart, gmina Dzierzgoń, oznaczona jako działki nr 145/1 o pow. 0,1194 ha oraz nr 148/1 o pow. 0,0074 ha, obręb Bągart, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sztumie prowadzi księgę wieczystą nr GD2I/00007364/0.

Działki położone są w północno-wschodniej części obrębu Bągart, w odległości około 100 m od rzeki Dzierzgoń, stanowiącej naturalną granicę pomiędzy województwem pomorskim, a województwem warmińsko-mazurskim. W ich najbliższym otoczeniu znajdują się tereny rolnicze niezabudowane, drogi dojazdowe, kanał i stacja pomp. Nieruchomość oddalona jest od siedlisk ludzkich.

Dojazd i dojście do nieruchomości drogami śródpolnymi posiadającymi jezdnie z płyt betonowych. Działki nr 145/1 i nr 148/1 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do działki nr 224 położonej w pasie drogowym drogi publicznej tzw. drogi Tartacznej, stanowiącej drogę gminną.

Przedmiotowe działki przylegają do siebie tworząc kształt ośmioboczny, którego zasadnicza część zbliżona jest do prostokąta. Teren z niedużymi deniwelacjami, o wysokim poziomie wód gruntowych. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, którego większa część położona jest w południowej części działki nr 145/1, a mniejsza część w południowo-zachodniej części działki nr 148/1 oraz budynkiem gospodarczym znajdującym się w środkowej części działki nr 145/1. Uzbrojona jest w dedykowane dla niej przyłącze elektroenergetyczne przeznaczone do doprowadzenia energii elektrycznej do budynku mieszkalnego, znajdujące się w południowej części działki nr 148/1. Poza wyżej wskazanym przyłączem elektroenergetycznym na nieruchomości znajdują się urządzenia budowlane związane z budynkiem mieszkalnym w postaci pozostałości ogrodzenia oraz instalacji zewnętrznych nie stanowiących przyłączy, tj. studni wraz z instalacją wodociągową oraz instalacji odprowadzającej ścieki do podziemnego zbiornika bezodpływowego znajdującego się na sąsiedniej działce nr 224. W bliskim zasięgu działek nie ma sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.

Budynek mieszkalny (nr ewidencyjny budynku: 507) jest obiektem kilkudziesięcioletnim, dwukondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 73,69 m2 (na podstawie pomiarów przeprowadzonych przez rzeczoznawcę majątkowego podczas wizji lokalnej nie stanowiących inwentaryzacji nieruchomości; w powierzchni użytkowej nie ujęto powierzchni pomieszczeń w poziomie piwnic). Budynek stanowiący pustostan, od dłuższego czasu nieużytkowany, cechujący się dużym, postępującym zużyciem technicznym (w tym posiadający braki w częściach składowych, tj. w szczególności brakuje instalacji, stolarki, rynien i rur spustowych oraz balustrady schodów zewnętrznych i balkonu), kwalifikujący się do kapitalnego remontu bądź rozbiórki.

Zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 4 Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497 ze zm.) obowiązek zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynku mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku. Przedmiotowy budynek w obecnym stanie technicznym nie nadaje się do użytkowania, w związku z czym brak jest obowiązku zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej tego budynku.

Budynek gospodarczy (nr ewidencyjny budynku: 508) jest obiektem kilkudziesięcioletnim, jednokondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 36,72 m2 (na podstawie pomiarów przeprowadzonych przez rzeczoznawcę majątkowego podczas wizji lokalnej niestanowiących inwentaryzacji nieruchomości), nie wyposażonym w instalacje.

Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany, w złym stanie technicznym (w tym posiadający braki w częściach składowych, tj. w szczególności brakuje stolarki oraz części pokrycia dachowego).

Przeznaczenie nieruchomości

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń (Uchwała Nr XXXVII/368/10 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 29 kwietnia 2010 r. zmieniona Uchwałą Nr XXX/252/2017 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 31 sierpnia 2017 r.) dla przedmiotowej nieruchomości widnieją następujące zapisy:

strefy funkcjonalno przestrzenne: żuławska (aluwialna) obszar gminy otaczający wzgórza morenowe od zachodniej i wschodniej części. Strefa obejmująca najniżej położone tereny w gminie. Zakończenie obszaru Żuław;

rolnicza przestrzeń produkcyjna: rolnictwo wielkoobszarowe o strukturze wynikającej z przekształceń dawnych państwowych gospodarstw rolnych;

system ochrony przyrody: Obszar Chronionego Krajobrazu Rzeki Dzierzgoń.

Dnia 20 października 2008 r. wydano decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla przedsięwzięcia polegającego na odbudowie urządzeń melioracji wodnych (dz. nr 145/1).

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatora zabytków, nie stanowi cmentarza ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, nie jest położona na obszarze parku narodowego, nie znajdują się na niej pomniki przyrody, nie znajduje się w zakresie ochrony konserwatora przyrody, znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Rzeki Dzierzgoń.

Działki nie są położone na obszarze: terenu górniczego, terenu zamkniętego, graniczącym z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskim znajdującym się w granicach portu lub przystani morskiej, specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.

Termin i miejsce przetargu

Przetarg na zbycie nieruchomości odbędzie się w dniu 29 września 2023 roku o godz. 9.30 w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku przy ulicy Augustyńskiego 2, na I piętrze, pokój 142.

Cena wywoławcza nieruchomości

35 000,00 zł

(słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych)

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT

Wadium

3 500,00 zł

(słownie: trzy tysiące pięćset złotych)

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium płatne jest przelewem bankowym na konto PKO BP S.A. nrw terminie do dnia 25 września 2023 roku (ostateczny termin wpływu środków na konto urzędu), pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z regulaminem oraz warunkami przetargu i ich akceptacją. Regulamin przetargów został ustalony uchwałą Nr 56/16/19 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 22 stycznia 2019 roku i jest dostępny pod adresem strony internetowej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego Zgodnie z art. 41 ust. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w art. 41 ust. 1 ww. ustawy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Uwagi

Z uwagi na fakt, że odprowadzanie ścieków sanitarnych z budynku mieszkalnego odbywa się do podziemnego trzykomorowego zbiornika kanalizacji sanitarnej na działce nr 224 stanowiącej własność Gminy Dzierzgoń, aktem notarialnym Rep. A nr 8014/2021 z dnia 2 września 2021 roku ustanowiona została nieograniczona w czasie służebność gruntowa korzystania z przedmiotowego zbiornika na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 145/1 i nr 148/1, polegająca na prawie przejazdu i przechodu do zbiornika w celu jego opróżnienia oraz wykonywania koniecznych prac remontowych. Przedmiotowa służebność została ustanowiona na rzecz Województwa Pomorskiego nieodpłatnie, jednakże w przypadku zbycia przez Województwo Pomorskie którejkolwiek z powyższych działek osobom trzecim, służebność ta stanie się dla nabywców odpłatna. Jednorazowa opłata z powyższego tytułu wynosi 294,90 zł (w tym dla działki oznaczonej nr 145/1 wynosi 237,40 zł, zaś dla działki oznaczonej nr 148/1 wynosi 57,50 zł) plus podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zbycia nieruchomości. Powyższa kwota będzie płatna przed zawarciem umowy zbycia nieruchomości, na rachunek Gminy Dzierzgoń. Nabywca będzie zobligowany do dostarczenia zaświadczenia z Gminy Dzierzgoń potwierdzającego dokonaną wpłatę w ww. wysokości.

W przypadku ujawnienia przez nabywcę nieruchomości w trakcie wykonywania robót budowlanych dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane staraniem i na koszt nabywcy.

Nabywca nieruchomości, w protokole z przetargu oraz w treści umowy sprzedaży, zobowiązany będzie oświadczyć, że znany jest mu stan faktyczny, prawny i techniczny ww. nieruchomości, stan ten jest przez niego akceptowany i że nie będzie w przyszłości zgłaszać względem Województwa Pomorskiego jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

Koszty notarialne związane z nabyciem nieruchomości oraz wszelkie inne koszty z tym związane ponosić będzie nabywca.

Materiały do przetargu w cenie 50 zł plus 23% VAT (płatne na konto PKO BP S.A.do odebrania, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym, w Departamencie Majątku i Geodezji przy ulicy Augustyńskiego 2 w Gdańsku.

Informacja o miejscu wywieszenia i publikacji ogłoszenia o przetargu

Tablice ogłoszeniowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego, strony internetowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego i 
Dodatkowe informacje na temat przetargu pod nr tel.

Kontakt:
Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego
tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )